חדשות ח-500
אינדיקציה לשווי קרקע ליח"ד בבניה רוויה במתחם ח-500, אילו התכנית הייתה זמינה לבניה
עודכן לאחרונה ב-12/7/2023
אחת השאלות המסקרנות ביותר את בעלי הקרקעות והפעילים בשוק, מה עשוי להיות שוויה של הקרקע במתחם ח/500 לאחר אישור טבלאות האיזון, זוכה לתשובות עדכניות בעקבות הליכי מכירה פומבית שנערכים מעת לעת במתחם ח/4/370 הצמוד למתחם ח/500 במסגרת הליכי פירוק שיתוף וכן בהתאם לתוצאות מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בתוכנית ח/501. מתחם ח/4/370 ומתחם ח/501 מהווים מתחמי בניה חדשה הסמוכים למתחם ח/500 ולכן יכולים לשמש אינדיקציה טובה לבחינת מחירי השוק הצפויים למתחם ח/500.
מכרז מיום 21/6/2023
במכרז של רמ"י מתאריך 21/6/2023 למכירת 58 יח"ד בתוכנית ח/501 זכתה חברת יובלים מבין 15 הצעות שהוגשו בסכום של - 725,000 ש"ח ליח"ד. התוצאה משקפת ירידת מחירים ניכרת עקב המצב השוק ומהווה 40% פחות מהערכת השמאי הממשלתי שצורפה למכרז.
על מנת לבחון את המגמה על פני זמן, להלן תוצאות מכרזים קודמים בדרום חולון:
עדכון על תוצאות פירוק שיתוף במגרש 205 מתאריך 16/11/2021
במכרז אחרון שנערך על ידי עו"ד כפיר גבע בתאריך 16/11/2021 במסגרת הליכי פירוק שיתוף במגרש 205 המיועד ל-33 יח"ד, זכתה ההצעה הגבוהה בסכום של- 1,595,454 ש"ח ליח"ד.
עדכון על תוצאות פירוק שיתוף במגרש 206 שנערך ב-4/10/2018
עדכון על תוצאות פירוק שיתוף במגרש 204 שנערך ב-4/6/2017
בהליך מכירה פומבי שערך הכונס, עו"ד יורם וסרצוג, במסגרת הליך פירוק שיתוף של מגרש 204 ע"פ תכנית ח/4/370, המיועד ל-36 יח"ד, התוצאה הזוכה חצתה את רף המיליון ש"ח ליח"ד והגיעה ל- 1,040,000 ש"ח/יח"ד.
עדכון על תוצאות פירוק שיתוף במגרש 102 שנערך ב-9/8/2017
בהליך מכירה פומבי שערך הכונס, עו"ד אמיר סטמרי, במסגרת הליך פירוק שיתוף של מגרש 102 ע"פ תכנית ח/501, מגדלים השדרה, המיועד ל-88 יח"ד, זכתה הצעתה של קבוצת נתנאל גרופ בסכום של 1.1 מיליון ש"ח ליח"ד.
מהו התמריץ הכלכלי להצטרפות לקבוצה
יוסף רייטן, שמאי מקרקעין, מסביר למה כדאי מבחינה כלכלית להצטרף לקבוצת בעלי קרקע בתכנית ח-500.
חברי קבוצה מספרים
סרטון המציג את סיפורם של חמישה חברי קבוצה המשתייכים לקבוצת בעלי קרקע בתוכנית ח-500 בניהולו של יוסף רייטן, שמאי מקרקעין
מפת גושים ח 500.
להגדלה הקליקו על המפה
מספר המבקרים באתר: